房屋測繪市場化后 實(shí)測面積成果表還需房管局備案后才能生效嗎？

等項(xiàng)目竣工之后，才能進(jìn)行房屋面積實(shí)測，出具面積實(shí)測報(bào)告，這樣才具有法律效應(yīng)，這也作為繳納大修基金，契稅，辦理房產(chǎn)證的重要依據(jù)。

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房產(chǎn)測量主要是測定和調(diào)查房屋及其用地狀況，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、征收稅費(fèi)以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供測量數(shù)據(jù)和資料，是常規(guī)的測繪技術(shù)與房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)相結(jié)合的測量工作。

它是研究城鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成區(qū)以外的工礦企業(yè)、事業(yè)單位及其相毗連居民點(diǎn)的房產(chǎn)測繪的理論，儀器和方法的應(yīng)用技術(shù)。

擴(kuò)展資料：

驗(yàn)收程序：

（一）制定驗(yàn)收方案。明確工作辦法和要求，落實(shí)驗(yàn)收工作責(zé)任。

（二）安排驗(yàn)收人員。驗(yàn)收組長由農(nóng)發(fā)機(jī)構(gòu)指定，成員由農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)工作人員及專家（含社會中介機(jī)構(gòu)人員）等組成。

（三）組織開展驗(yàn)收。實(shí)行驗(yàn)收組長負(fù)責(zé)制，將驗(yàn)收目標(biāo)任務(wù)和工作責(zé)任層層分解落實(shí)到每一個驗(yàn)收組成員。

應(yīng)將主要驗(yàn)收內(nèi)容與事項(xiàng)予以記錄或摘錄，編制驗(yàn)收工作底稿，由被驗(yàn)收單位簽字確認(rèn)。驗(yàn)收組結(jié)束實(shí)地驗(yàn)收時，就驗(yàn)收的基本情況、發(fā)現(xiàn)的主要問題和改進(jìn)建議等事項(xiàng)與當(dāng)?shù)亟粨Q意見。

（四）督促問題整改。應(yīng)認(rèn)真梳理驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，深入分析問題產(chǎn)生的原因，督促項(xiàng)目實(shí)施單位等有關(guān)方面及時做好整改工作，注重從源頭上消除問題產(chǎn)生的隱患，做到嚴(yán)格驗(yàn)收與認(rèn)真整改相結(jié)合。

（五）提交驗(yàn)收報(bào)告。驗(yàn)收組現(xiàn)場驗(yàn)收工作結(jié)束后，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)（具體期限由省級農(nóng)發(fā)機(jī)構(gòu)自行確定）提交驗(yàn)收報(bào)告，報(bào)告的主要內(nèi)容包括：組織開展驗(yàn)收工作情況，項(xiàng)目計(jì)劃完成和建設(shè)質(zhì)量情況，資金到位和使用情況，管理制度執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及整改情況，驗(yàn)收意見等。

（六）驗(yàn)收結(jié)果運(yùn)用。有關(guān)農(nóng)發(fā)機(jī)構(gòu)按規(guī)定對驗(yàn)收組提交的驗(yàn)收報(bào)告進(jìn)行審定，經(jīng)審定的驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目竣工的重要文件，驗(yàn)收結(jié)論為合格的驗(yàn)收報(bào)告是辦理項(xiàng)目及其工程交付使用和移交管護(hù)的主要依據(jù)，是“先建后補(bǔ)”等項(xiàng)目報(bào)賬支付財(cái)政資金的憑據(jù)。

章需要備案嗎

刻公章要備案。印章管理規(guī)定：任何單位（包括個體工商戶）刻制單位印章，需辦理《刻章許可證》憑刻章許可證到經(jīng)公安機(jī)關(guān)核定的刻章企業(yè)刻制印章?？陶略S可證到當(dāng)?shù)毓簿种伟部妻k理。

法律依據(jù)：

《印章刻制業(yè)治安管理辦法》第十七條（公章的刻制）單位或者個體工商戶需要刻制公章的，應(yīng)當(dāng)憑主管部門出具的證明或者工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，向公安部門提出申請，經(jīng)公安部門審批同意后，發(fā)給公章刻制證明，在規(guī)定的期限內(nèi)到經(jīng)營公章刻制業(yè)務(wù)的單位刻制。公安部門對刻制公章的審批，實(shí)行市和區(qū)、縣兩級管理，具體辦法由市公安局另行規(guī)定。

我們測繪公司，在縣內(nèi)接到房地產(chǎn)開發(fā)房產(chǎn)測繪，公司相關(guān)證件齊全，可當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局不于備案，是否有相關(guān)規(guī)定

你這哥們啊，問機(jī)密你才懸賞5分？為了下面的話，你給100分都是值得的。

從事測繪資質(zhì)有：甲乙丙丁組成是吧。即使你拿到了乙級又如何？你想在當(dāng)?shù)亻_展業(yè)務(wù)很難啊。當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局不予你備案也是正常的。換個地方也白搭，為何保護(hù)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)？投訴會是踢皮球。

哥為你爆料：

測繪單位一般一個市或縣區(qū)僅此3家。有哪些呢？答案是：國土資源局（土地）旗下測繪公司，國土資源局（地礦）旗下測繪公司，房管局旗下測繪公司。為何有個旗下呢，說白了就是政府部門事業(yè)單位內(nèi)部的測繪公司。這些公司其實(shí)都是空殼。

你想說房地產(chǎn)測繪公司，我就單講這個吧，知道《房屋所有權(quán)證》吧，最后一頁圖紙下行顯示某某房地產(chǎn)測繪公司，這測繪公司說白了就是虛設(shè)的，公司所謂的法人，檔案室，微機(jī)室，器材，工作人員，就是虛的，直接說吧員工都是雙重身份：“測繪公司員工”，“政府部門房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科的辦理房屋所有權(quán)證的工作人員”。但他們都是單工資，就是領(lǐng)取事業(yè)單位的工資。

你疑惑為何有虛設(shè)測繪公司，給你解答：辦理房產(chǎn)證收費(fèi)項(xiàng)目有：登記費(fèi)，測繪費(fèi)。

登記費(fèi)：國家規(guī)定僅僅收費(fèi)60元。房管局見一本房產(chǎn)證就收費(fèi)60元，1年呢收入也太少了吧。你打算餓死人民公仆們？領(lǐng)導(dǎo)要坐車，要坐飛機(jī)，要旅游，要喝酒??！要更多的需求??！

而測繪費(fèi)是按房屋建筑面積計(jì)算的。舉例我們這里測繪收費(fèi)是1.36元一平方米。

舉例1 戶住宅面積有100平米吧，136元，房管局一年辦理多少房產(chǎn)證呢？辦理多少建筑面積呢？ 那個測繪費(fèi)收費(fèi)的數(shù)目是巨大的。一個小區(qū)大產(chǎn)權(quán)證呢？自己算下吧！

去辦理房產(chǎn)證你會收到2張票據(jù)，行政事業(yè)性收費(fèi)票上：60元登記費(fèi)。測繪費(fèi)用的是當(dāng)?shù)氐囟惥诸I(lǐng)取的服務(wù)性票據(jù)，上面顯示測繪費(fèi)。蓋得公章就是不一樣的，一個是房管局財(cái)務(wù)的一個是測繪公司的，這叫合法搭車收費(fèi)。不交錢證別想拿證。

至于更多的我不說了。我建議你成立一家驗(yàn)房公司，內(nèi)設(shè)測繪公司。小區(qū)房奴含辛茹苦買到的房子，很多都對房屋面積疑惑。找誰理論呢？良知版驗(yàn)房公司就是黑暗中的螢火蟲，一樣都是國家測繪局認(rèn)可的資質(zhì)測繪單位。測繪成果數(shù)據(jù)有對抗性。

哥今天必須說的是從事測繪工作首先要有良知，數(shù)據(jù)必須真實(shí)，拍著自己胸脯說我無愧，想想可憐的貧困房奴們，一輩子就只能按揭買得起一套房，產(chǎn)權(quán)面積居然有水分是不行的！

等你發(fā)達(dá)了，不要忘記我今天推心置腹的一段話。房產(chǎn)測繪人天地有正道，人活著必須有良心。

好了我必須匿名！ 不然。。。。。。。

請問測繪成果需要去哪里提交與備案？

一般成果是向省級測繪主管部門提交成果目錄。備案是項(xiàng)目施工前，需向所在地省級測繪主管部門備案。如入測繪主管部門劃入自然資源部，應(yīng)該是成果司或測繪檔案館管理。

甲級測繪單位到外地測量需要備案嗎

正常來說是不需要的，因?yàn)榧准壻Y質(zhì)本身就是國家測繪局頒發(fā)的，肯定全國通用。但是有些地方要求要在本地備案才能承接業(yè)務(wù)，或者說是有些行政單位或事業(yè)單位在招投標(biāo)時會有這方面的限定，保護(hù)本地測量單位，或者有內(nèi)幕。

測繪項(xiàng)目備案所需資料及流程

測繪資質(zhì)單位申請測繪地理信息項(xiàng)目備案時，應(yīng)交驗(yàn)下列證件和材料，并對備案材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

（一）測繪資質(zhì)證書副本；

（二）營業(yè)執(zhí)照副本；

（三）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證明材料；

（四）測繪項(xiàng)目合同或指令性測繪項(xiàng)目計(jì)劃書；

（五）測繪項(xiàng)目技術(shù)設(shè)計(jì)書（測繪單位自主組織實(shí)施或研發(fā)的測繪項(xiàng)目的）（非必要）；

（六）國務(wù)院測繪行政主管部門的批準(zhǔn)文件（外國的組織或個人來省測繪）（非必要）；

（七）測繪項(xiàng)目技術(shù)人員基本情況表（非必要）；

（八）技術(shù)人員作業(yè)證、身份證；

（九）測繪項(xiàng)目備案申報(bào)表（非必要）。

法律依據(jù)：

《企業(yè)經(jīng)營范圍登記管理規(guī)定》第五條申請?jiān)S可經(jīng)營項(xiàng)目，申請人應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，憑批準(zhǔn)文件、證件向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請登記。審批機(jī)關(guān)對許可經(jīng)營項(xiàng)目有經(jīng)營期限限制的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將該經(jīng)營期限予以登記，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的經(jīng)營期限內(nèi)從事經(jīng)營。申請一般經(jīng)營項(xiàng)目，申請人應(yīng)當(dāng)參照《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》及有關(guān)規(guī)定自主選擇一種或者多種經(jīng)營的類別，依法直接向企業(yè)登記機(jī)關(guān)申請登記。