收房時，開發(fā)商拒絕提供房屋面積測繪報告，如果我拒絕收房，違約責任應由開發(fā)商承擔嗎？

1：【住宅面積測繪報告】不是說絕對就在收房時才出具的 有的時候會在房屋產(chǎn)權證發(fā)放時才出具

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這個不是絕對的

2：【住宅面積測繪報告】是房屋面積的房屋產(chǎn)權證的依據(jù) 如果【商品房買賣合同】中要求必須開發(fā)商出具這個報告才是房屋交付的必要條件才可以 你看看自己與開發(fā)商簽署的合同中有沒有這個一條！

3：你說的保留證據(jù)指的是什么??？

【商品房買賣合同】中只要求開發(fā)商提供【住宅質(zhì)量保證書】與【住宅使用說明書】并未提到【住宅面積測繪報告】

-------------------------------------【商品房買賣合同】-----------------------------------

第十一條交接。

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時

，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣

人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不

齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

交房時沒有房屋實測報告，可否拒絕收房？

如果開發(fā)商并未出具《竣工驗收備案表》且房子有質(zhì)量問題，業(yè)主可拒絕收房。

在房地產(chǎn)開放商將房子交給業(yè)主手上之前，所有房子的門窗等的物品都必須是完好無損的，而且原建筑必須要沒問題以后才能交到業(yè)主手上，所以業(yè)主在收房之前，需要進行驗房，就是要將房子里面原建筑構(gòu)造要檢查清楚，無問題，門窗等的物件也無損壞。

所以如果在檢查的時候，有發(fā)現(xiàn)任何重大點的問題建議不要相信房地產(chǎn)開發(fā)商的話，先需要維修好，才能進行簽字驗收，但是如果只有一點小問題，也可以先簽字驗收或者不放心也可以拒絕簽字收房，等房開和物業(yè)管理處維修好以后，再次檢查驗收沒問題以后才簽字收房。

擴展資料：

收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收”。即購房者一定要先驗收房屋（包括驗收交房必須的文件），要先驗房后繳費，按交樓標準查驗樓房狀況，之后才繳納入住前的相應費用，確認無誤后再簽署收房文件。

先驗后收”不僅是符合商業(yè)慣例的，而且也是有法律依據(jù)的。房屋的對價是房款，消費者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應比例的價款，就履行了合同的義務，開發(fā)商就應該交房。而在房屋交付以前，業(yè)主有權先驗收房屋。

如果發(fā)展商非要簽字后才讓收樓，則可采取變通方法，在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“屋內(nèi)情況未明”或“未驗房”等字樣。

在收樓之前一定要注意記好房子工程質(zhì)量的保修期限，在了解到各種項目的保修期后，最好能與收樓時發(fā)展商交付的《住宅質(zhì)量保證書》的各項內(nèi)容逐一對照，并根據(jù)建委出具的竣工驗收文件發(fā)出的具體日期，計算出各項的保修到期時間。

參考資料來源：百度百科-收房細則

參考資料來源：百度百科-收房

房產(chǎn)測繪報告未出,是否可以交房

未出有兩層含義：1、還未測繪，或已測繪但未經(jīng)房產(chǎn)部門審核確認；2、已測繪并由房產(chǎn)部門審核備案，但未辦理房產(chǎn)證。

如果是第一種情況，那該房產(chǎn)還未經(jīng)過測繪或未經(jīng)審核確認，沒有精確的房產(chǎn)面積，無法確認交房面積及無法后期辦理房產(chǎn)證。

如果是第二種情況，該房產(chǎn)已經(jīng)過測繪，測繪成果也已報相關部門審核備案，此時一般可以進行交房及結(jié)算，然后業(yè)主集中或逐人到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證。

以上屬于個人認識，不一定正確，同時各個地區(qū)對于房產(chǎn)管理的方式方法不盡相同，所以還是建議向本地房產(chǎn)管理部門咨詢。

沒有房屋《實測面積測繪報告》能交房嗎

不能。

開發(fā)商交房房屋交房未提供測繪資質(zhì)的條件房屋交房未提供測繪資質(zhì)：

法定條件：

1、開發(fā)商應當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預售商品房房屋交房未提供測繪資質(zhì)，應當取得建筑工程竣工驗收備案表;取得商品房面積實測技術報告書;符合預售合同約定的其房屋交房未提供測繪資質(zhì)他交付條件。

2、開發(fā)商應當提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》：

開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權拒絕收房。

約定條件：

1、依據(jù)購房合同，開產(chǎn)商在交房時，應當實現(xiàn)對供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套設施的交付承諾，否則，業(yè)主有權拒絕收房。

2、房合同約定的其它條件。

交房沒有實測報告歸哪個部門管

房屋測繪一般是由房管部門下設的測繪公司測繪房屋交房未提供測繪資質(zhì)，開發(fā)商沒有測繪資質(zhì)。蓋得章就是該測繪單位的章。

房產(chǎn)證是統(tǒng)一辦理房屋交房未提供測繪資質(zhì)，一般是一份總表房屋交房未提供測繪資質(zhì)，不是一戶一份。在這張總表上，每一戶的建筑面積，公攤面積都會清楚的寫出來。