關(guān)于林地轉(zhuǎn)變成開發(fā)用地要經(jīng)過哪些部門和程序？

分類: 社會民生 法律

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問題描述:

就是目前土地性質(zhì)是林地，但已經(jīng)和當?shù)叵嚓P(guān)部門有了一致意向，就是想把這塊地變成可開發(fā)用地，建房子或酒店什么的，問這一系列手續(xù)該怎么辦？要經(jīng)過哪些部門？要付出什么代價？

解析:

辦理各項建設(shè)工程使用林地的審核、審批手續(xù)按如下程序進行：

（一）申請

經(jīng)縣級以上人民 *** 或其有關(guān)部門批準立項后，用地單位向縣級以上林業(yè)行政主管部門申辦使用林地審核手續(xù)林業(yè)項目廢除資質(zhì)申請流程；填報《使用林地申請表》一式四份（若按審核權(quán)限必須報國務(wù)院林業(yè)行政主管部門審核的；一式五份）；同時應(yīng)當提供如下材料：

1、建設(shè)項目批準文件（立項批文）；

2、被使用林地的權(quán)屬憑證（即《林權(quán)證》或《山林權(quán)證》。缺此證的；由縣級以上人民 *** 出具書面證明，說明缺此證的原因和是否存在山林權(quán)屬糾紛等）；

3、有資質(zhì)的設(shè)計單位作出的項目使用林地可行性報告；

4、與被征占用林地單位簽訂的林地、林木補償費和安置補助費協(xié)議；

5、被使用林地的平面圖。

（二）受理

最初受理的縣級林業(yè)行政主管部門應(yīng)當派出專業(yè)人員到被使用林地現(xiàn)場進行實地核查，填寫《使用林地現(xiàn)場查驗表》。若經(jīng)初步審核同意，縣級林業(yè)行政主管部門應(yīng)以書面形式提出確?；謴?fù)不少于被使用林地面積的森林植被的具體措施。為嚴格控制各項建設(shè)工程使用生態(tài)公益林林地，確保林業(yè)項目廢除資質(zhì)申請流程我省生態(tài)公益林的面積不減少，被使用的林地中若涉及生態(tài)公益林林地最初受理的縣級林業(yè)行政主管部門應(yīng)當向省林業(yè)行政主管部門提供請求調(diào)整生態(tài)公益林地籍小班位置的書面報告，調(diào)整的生態(tài)公益林面積應(yīng)不少于被使用林地的面積；并寫明被使用生態(tài)公益林林地和計劃調(diào)整的生態(tài)公益林林地的情況（包括地籍小班號、面積、蓄積、樹種、林組劃分、二級林種、生態(tài)功能等級等），經(jīng)同級人民 *** 和地級以上林業(yè)行政主管部門簽署意見蓋章 后；報省林業(yè)行政主管部門審核或?qū)徟?/p>

（三）繳費

最初受理的縣級林業(yè)行政主管部門初步審核同意后，同時通知用地單位按粵價〔1999〕173號文規(guī)定的收費標準依法預(yù)交森林植被恢復(fù)費。用地單位可在當?shù)劂y行直接匯款到建設(shè)銀行廣東省分行營業(yè)部，收款人：廣東財政代收費專戶；收款銀行：建設(shè)銀行廣東省分行營業(yè)部；帳號：***********（匯款時必須在“用途”欄填寫“繳納森林植被恢復(fù)費”；代碼07501）；付款人：用地單位。也可憑省林業(yè)行政主管部門開具的《廣東省省級行政事業(yè)性收費（基金）繳款通知書》到省財政部門指定的代收款銀行直接繳納。

（四）上報

經(jīng)最初受理的縣級林業(yè)行政主管部門初步審核同意后，將有關(guān)材料逐級上報地級以上林業(yè)行政主管部門審核后；報省林業(yè)行政主管部〕司審核和審批。上報的材料包括：

1、由用地單位提供的材料：

（1）《使用林地申請表》；

（2）建設(shè)項目批準文件；

（3）被使用林地的權(quán)屬憑證；

（4）有資質(zhì)的設(shè)計單位作出的項目使用林地可行性報告；

（5）與被征占用林地單位簽訂的林地、林木補償費和安置補助費協(xié)議；

（6）被使用林地的平面圖；

（7）用地單位繳納森林植被恢復(fù)費的銀行收款憑據(jù)（或復(fù)印件）。

2、由最初受理的縣級林業(yè)行政主管部門提供的材料：

（1）《使用林地現(xiàn)場查驗表》；

（2）恢復(fù)森林植被具體措施的書面說明；

（3）需要征占用生態(tài)公益林林地時，請求調(diào)整生態(tài)公益林地籍小班位置的書面報告。上報的材料應(yīng)當齊全、真實、準確，否則；省林業(yè)行政主管部門將予以退回；不予辦理。

（五）審核、審批

對上報項目的審核、審批，省林業(yè)行政主管部門實行初審和會審制度，每月會審1－2次。由主辦處室進行初審；提出初審意見后，提交會審小組進行會審。經(jīng)審核同意的，由省林業(yè)行政主管部門核發(fā)《使用林地審核同意書》。若使用林地的面積超過《森林法實施條例》第十六條 所規(guī)定的審核權(quán)限；由省林業(yè)行政主管部門上報國務(wù)院林業(yè)行政主管部門審核。

注意事項

1、項目經(jīng)審核同意后，用地單位到國土主管部門辦理建設(shè)用地審批手續(xù)；經(jīng)批準同意后，方可使用林地。未經(jīng)林業(yè)行政主管部門審核同意的；國土部門不得受理用地申請。使用林地如需砍伐林木的，用地單位應(yīng)當向當?shù)乜h級以上林業(yè)行政主管部門申請林木采伐許可證；并納入年度采伐限額指標。如無證采伐，則按有關(guān)法律進行處理。

2、一項工程使用林地應(yīng)一次性提出用地申請，不得化整為零。鑒于交通、通訊、管道、輸變電線路等工程項目的用地呈帶（線）狀，可以縣級為單位作為一個項目進行申辦，但不得以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位作為一個項目進行申辦由于通訊和輸變電等架空線路工程的技術(shù)和安全上的原因造成用地方面的特殊性，根據(jù)粵辦函「2000」565號文的規(guī)定，凡屬下列情況的林地都應(yīng)當申辦使用林地審核手續(xù)：電桿或電塔架用地；線路沿途的林地上禁止種植林木或限制林木生長高度的地帶；需要砍伐林木的地帶。

3、為保護生態(tài)環(huán)境和自然景觀；嚴禁在流程100公里以上的干流和500公里以上的一、二級支流兩岸自然地形的之一重山和國道、省道、高速公路等主要公路邊的生態(tài)公益林區(qū)采石取土。嚴禁在沿海國家特殊保護林帶內(nèi)和生態(tài)公益林林地內(nèi)采礦、采石或挖塘養(yǎng)蝦。確需在其他林地上采石的或使用林地取土兩年以上的；應(yīng)當按征占用林地審核手續(xù)辦理，不能當作臨時使用林地進行審批。

4、審批權(quán)限由地級市和縣級林業(yè)行政主管部門批準的臨時使用林地項目；要同時報上級林業(yè)行政主管部門備案，森林植被恢復(fù)費由批準單位按省規(guī)定的標準收取。

住建部關(guān)于取消專業(yè)承包資質(zhì)后具體采用什么辦法

一級二級資質(zhì)由企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者設(shè)區(qū)的市人民 *** 建設(shè)主管部門；

三級資質(zhì)都下放到各地級市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會。被取消資質(zhì)后，再改變不符合資質(zhì)的條件，重新向住房建設(shè)委員會申請資質(zhì)，獲批后，才能營業(yè)。請參考以下條例：

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

第十二條　申請本規(guī)定第九條所列資質(zhì)的，應(yīng)當向企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請。

其中，國務(wù)院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的建筑企業(yè)及其下屬一層級的企業(yè)，可以由國務(wù)院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的建筑企業(yè)向國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請。

省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當自受理申請之日起20個工作日內(nèi)初審?fù)戤叄⒊鯇徱庖姾蜕暾埐牧蠄髧鴦?wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當自省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門受理申請材料之日起60個工作日內(nèi)完成審查，公示審查意見，公示時間為10個工作日。其中，涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面資質(zhì)的，由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同國務(wù)院有關(guān)部門審查。

第十三條　本規(guī)定第十條規(guī)定的資質(zhì)許可程序由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依法確定，并向社會公布。

本規(guī)定第十一條規(guī)定的資質(zhì)許可程序由設(shè)區(qū)的市級人民 *** 住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依法確定，并向社會公布。

第十四條　企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)當提交以下材料：

（一）建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表及相應(yīng)的電子文檔；

（二）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件；

（三）企業(yè)章程復(fù)印件；

（四）企業(yè)資產(chǎn)證明文件復(fù)印件；

（五）企業(yè)主要人員證明文件復(fù)印件；

（六）企業(yè)資質(zhì)標準要求的技術(shù)裝備的相應(yīng)證明文件復(fù)印件；

（七）企業(yè)安全生產(chǎn)條件有關(guān)材料復(fù)印件；

（八）按照國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)提交的其他材料。

第十五條　企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)當如實提交有關(guān)申請材料。資質(zhì)許可機關(guān)收到申請材料后，應(yīng)當按照《中華人民共和國行政許可法》的規(guī)定辦理受理手續(xù)。

擴展資料：

日前記者從市建委獲悉，為進一步規(guī)范建設(shè)類企業(yè)資質(zhì)上下協(xié)同聯(lián)動審批，建委下發(fā)了《成都市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于進一步規(guī)范建設(shè)類企業(yè)資質(zhì)上下協(xié)同聯(lián)動審批工作的通知》(以下簡稱《通知》)。根據(jù)《通知》要求，從本月10日起，建筑業(yè)企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批事項將有所調(diào)整。

《通知》要求，建設(shè)類企業(yè)資質(zhì)上下協(xié)同聯(lián)動審批事項的審批要素應(yīng)按照建設(shè)部、省住建廳和市建委頒發(fā)的部令、規(guī)范性文件的有關(guān)要求保持一致，各區(qū)(市)縣不得隨意增減。

建筑業(yè)企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請辦理資質(zhì)的有關(guān)事項時，除向企業(yè)工商住所地區(qū)(市)縣建設(shè)行政主管部門提供符合要求的書面材料外，還需登錄四川省住建廳網(wǎng)站，錄入與書面材料一致的完整信息。

各區(qū)(市)縣建設(shè)行政主管部門要做好書面申請材料和網(wǎng)上申報信息的審查工作，審查合格后上報市建委審批(審查)；

對申請材料不符合法定形式，或內(nèi)容不符合要求，或申報企業(yè)未在省住建廳網(wǎng)站錄入完整信息，或網(wǎng)上申報信息與書面申請材料不一致的，不予審查通過，并應(yīng)當一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容。

《通知》還要求，為做好建設(shè)類企業(yè)資質(zhì)市、區(qū)(市)縣兩級上下協(xié)同聯(lián)動審批的相關(guān)工作，提高政務(wù)服務(wù)水平和質(zhì)量，使建設(shè)類企業(yè)的資質(zhì)申報材料從一個窗口遞交，資質(zhì)證書從同一個窗口領(lǐng)取，進一步減少辦事環(huán)節(jié)，更好地為我市建設(shè)類企業(yè)提供便捷、優(yōu)質(zhì)、高效的政務(wù)服務(wù)。

從本月10日起，建筑業(yè)企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批事項(即辦件除外)經(jīng)企業(yè)工商住所地區(qū)(市)縣建設(shè)行政主管部門審查合格后，由各區(qū)(市)縣建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一行文，連同企業(yè)的書面申請材料和網(wǎng)上申報信息一并上報市建委審批(審查)。

市 *** 政務(wù)中心建委窗口不再直接受理建筑業(yè)企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申報材料(國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管企業(yè)除外)；

建筑業(yè)企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書原則上也由各區(qū)(市)縣建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一到市 *** 政務(wù)中心建委窗口領(lǐng)取后再發(fā)放給相關(guān)企業(yè)。

對申報材料審查合格的建設(shè)類企業(yè)，各區(qū)(市)縣建設(shè)行政主管部門應(yīng)出具書面承諾通知書，并自受理當日起10個工作日內(nèi)上報市 *** 政務(wù)中心建委窗口審批(審查)。對各區(qū)(市)縣建設(shè)行政主管部門的承諾辦結(jié)情況，市建委將不定期進行抽查。

參考資料來源：百度百科：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

參考資料來源：中新網(wǎng)：成都市建筑業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批將調(diào)整

林業(yè)資質(zhì)取消了嗎

住建部下發(fā)通知林業(yè)項目廢除資質(zhì)申請流程，正式取消園林綠化企業(yè)資質(zhì)核準林業(yè)項目廢除資質(zhì)申請流程，同時要求不得以任何方式，強制要求將城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)或市政公用工程施工總承包等資質(zhì)作為承包園林綠化工程施工業(yè)務(wù)林業(yè)項目廢除資質(zhì)申請流程的條件。意味著園林綠化資質(zhì)正式退出歷史舞臺，今后承攬園林綠化工程不再需要園林綠化資質(zhì)林業(yè)項目廢除資質(zhì)申請流程！

什么是林業(yè)有害生物防治組織資質(zhì)，辦理有什么條件

? ? ? ?首先我們了解 林業(yè)有害生物防治 是對林業(yè)有害生物的監(jiān)測、預(yù)防和除治工作的統(tǒng)稱。 防治組織 是由集體或個人組建，在工商部門注冊，從事林業(yè)有害生物監(jiān)測、預(yù)防和除治作業(yè)的組織機構(gòu)。通過資質(zhì)認定后有資格參與林業(yè)有害生物防治項目的投標和承包。 資質(zhì)證書 指防治組織符合林業(yè)有害生物防治行業(yè)規(guī)定的，證明自身從事林業(yè)有害生物監(jiān)測、預(yù)防和除治作業(yè)等能力的資格證明。 資質(zhì)等級 分為甲級、乙級、丙級三個等級。

其中甲級防治組織具備以下條件：

1、持有法人營業(yè)執(zhí)照或法人證書；

2、取得乙級資質(zhì)后從事林業(yè)有害生物防治 3 年以上；

3、具有 5 年以上從事林業(yè)有害生物防治工作經(jīng)歷的林業(yè)中、高級技術(shù)人員不少于 5 名，其中林業(yè)高級技術(shù)人員 2 名以上；

3、具有林業(yè)有害生物防治員 30 名以上，其中中級及以上林業(yè)有害生物防治員不少于 15 人，且高級林業(yè)有害生物防治員不少于 5 人；

4、具備電腦、照相機、生物顯微鏡、解剖鏡、手持全球定位儀、除治作業(yè)器械、防治作業(yè)車輛、藥械倉庫等林業(yè)有害生物調(diào)查、監(jiān)測、取樣和防治的技術(shù)裝備及場所

5、近3年以來，平均每年承擔(dān)完成松材線蟲病、薇甘菊等重大林業(yè)有害生物防治項目1項以上，或單項資金100萬元以上的項目1項以上。

?乙級防治組織應(yīng)具備以下條件：

1、持有法人營業(yè)執(zhí)照或法人證書；

2、取得丙級資質(zhì)后從事林業(yè)有害生物防治 2 年以上；

3、具有 3 年以上從事林業(yè)有害生物防治工作經(jīng)歷的林業(yè)中、高級技術(shù)人員不少于 2 名，其中林業(yè)高級技術(shù)人員 1 名以上；

4、具有林業(yè)有害生物防治員 15 名以上，其中中級及以上林業(yè)有害生物防治員不少于 7 人，且高級林業(yè)有害生物防治員不少于 2 人；

5、具備電腦、照相機、生物顯微鏡、解剖鏡、手持全球定位儀、除治作業(yè)器械、防治作業(yè)車輛等林業(yè)有害生物調(diào)查、監(jiān)測、取樣和防治的技術(shù)裝備；

6、近2年以來，平均每年承擔(dān)完成松材線蟲病、薇甘菊等重大林業(yè)有害生物防治項目1項以上

（3）丙級防治組織應(yīng)具備以下條件：

1、持有法人營業(yè)執(zhí)照或法人證書；

2、具有從事林業(yè)有害生物防治工作經(jīng)歷的林業(yè)中級技術(shù)人員 1 名以上；

3、具有林業(yè)有害生物防治員 5 名以上，其中中級及以上林業(yè)有害生物防治員不少于 1 名；

4、具備電腦、照相機、手持全球定位儀、除治作業(yè)器械、防治作業(yè)車輛等林業(yè)有害生物調(diào)查、監(jiān)測、取樣和防治的技術(shù)裝備。